Stockland ha formado una alianza en partes iguales con John Boyd Properties para reconvertir el terreno de 18,3 hectáreas del Club de Golf de Kogarah en un complejo logístico de primer nivel, aprovechando la reciente rezonificación del sitio por parte del gobierno de Nueva Gales del Sur.
La asociación propone desarrollar un centro logístico de varios pisos con un valor final estimado superior a los 3.500 millones de dólares y hasta 340.000 metros cuadrados de espacio construido. Las instalaciones estarán diseñadas para logística vinculada a la aviación, mercancías de alto valor como productos médicos, tecnológicos y perecederos, además de distribución de última milla.
La ubicación estratégica del proyecto es uno de sus mayores atractivos. El terreno se encuentra junto al Aeropuerto de Sídney y cerca del Puerto Botany, dos de las puertas de infraestructura más críticas de Australia, así como de importantes arterias viales que incluyen las autopistas M1, M5, M8 y la futura M6.
El desarrollo también facilitará la construcción del Parque Pemulwuy, un espacio público de 14 hectáreas que será entregado por el Consejo de Bayside, junto con un corredor de transporte activo a lo largo del río Cooks.
Se espera que los trabajos en el complejo logístico comiencen en 2027, sujetos a todas las aprobaciones pertinentes de planificación e internas, y se ejecutarán en múltiples etapas. Una vez en operación, el complejo generará alrededor de 4.500 empleos directos e indirectos.
Tarun Gupta, director ejecutivo de Stockland, destacó que el sitio presenta una oportunidad única para crear un complejo logístico emblemático que transformará el sector de carga y logística en Nueva Gales del Sur. Según Gupta, el proyecto demostrará cómo las instalaciones logísticas de varios pisos pueden generar resultados económicos significativos al servir mejor la infraestructura de carga, las principales redes viales y los enlaces de transporte, atrayendo así a operadores nacionales e internacionales de carga y cadenas de suministro.
John Boyd, director de John Boyd Properties, enfatizó que la asociación reúne la profunda experiencia de ambas compañías para materializar la visión de este complejo logístico que dará forma a la ciudad. Boyd señaló que el proyecto aprovechará los crecientes volúmenes comerciales de Sídney, el aumento de la actividad de comercio electrónico y la demanda de activos logísticos sostenibles y de alto rendimiento.
El alcalde del Consejo de Bayside, el concejal Edward McDougall, expresó su satisfacción al ver un avance positivo para el antiguo terreno del Club de Golf de Kogarah, describiendo la propuesta como un nuevo capítulo para Bayside que traerá creación significativa de empleos y oportunidades económicas.
El proyecto cuenta con el respaldo del Commonwealth Bank of Australia, que actuó como suscriptor único. El nuevo complejo logístico incorporará energía solar, características de diseño energéticamente eficientes e infraestructura de carga para vehículos eléctricos, además de adaptarse a las tendencias emergentes en logística como automatización, robótica y gestión de almacenes impulsada por inteligencia artificial.
